Требуется ли разрешение жильцов дома на установку кондиционера? 26.04.2023 22:00
В первую очередь необходимо обратиться к законодательной базе. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, статье 244 Гражданского кодекса и Постановлению Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, фасад дома является общим имуществом в многоквартирном доме.
👉В статье 246 Гражданского кодекса сказано, что распоряжение общим имуществом разрешено только по соглашению всех ее участников. Таким образом получается, что для установки кондиционера, действительно, необходимо получить согласие жильцов.
‼️При этом судебная практика не может точно ответить на данный вопрос. Некоторые судебные дела заканчивались в пользу недовольных соседей, а некоторые в пользу ответчика. Это связано с тем, что установка кондиционера не влечет за собой внесение изменений в технические характеристики объекта недвижимости.
Далеко не во всех городах и районах действуют нормативные акты, которые обязывают получать разрешение на монтаж кондиционера. Если здание является памятником истории и культуры, согласовывать установку оборудования придется в обязательном порядке.
👉Чтобы избежать возможных проблем, рекомендуем выполнять следующие условия при установке:
1️⃣Не размещать блок кондиционера на общем балконе или рядом с лоджией соседа
2️⃣Ваш кондиционер не должен шуметь и беспокоить соседей
3️⃣Вода из кондиционера не должна капать на балкон или козырек соседа
4️⃣Монтаж кондиционера не должен вызвать появление трещин или существенных сколов в стене дома
#жкх42 #кемерово42 #укскс #правовоепросвещение