Главная \ Новости ЖКХ \ Должна ли УО размещать в ГИС ЖКХ информацию о Совете дома

Должна ли УО размещать в ГИС ЖКХ информацию о Совете дома

Должна ли УО размещать в ГИС ЖКХ информацию о Совете дома

В данной статье продолжаем рассказывать о трудностях и нюансах размещения управляющими организациями обязательной и дополнительной информации в ГИС ЖКХ. Читайте о том, есть ли у УО обязанность вносить в систему данные о Совете многоквартирного дома. 

Совет многоквартирного дома – выборный орган. Он должен быть создан в МКД, где нет товарищества собственников жилья или кооператива, а в самом доме более четырёх квартир. Состав Совета МКД утверждается на общем собрании и выполняет функции по контролю за содержанием и ремонтом дома (ч. ч. 1, 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Если сами собственники не создадут такой орган, то совет должен быть избран по инициативе органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ). 

Количество человек в Совете МКД определяют сами владельцы помещений: законодательство не устанавливает какого-либо лимита (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ). Из числа членов Совета избирается его председатель, который им руководит (ч. ч. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ). 

В личном кабинете гражданина в ГИС ЖКХ есть отдельный раздел, в котором теоретически он может посмотреть информацию о том, кто входит в Совет его дома, и данные о председателе, но не всегда этот раздел заполнен. Собственники, пытаясь получить информацию о Совете дома, контактах его председателя, обращаются в этот раздел. Если он не заполнен, они, как правило, пишут жалобы и запросы в управляющую домом организацию, предполагая, что именно она ответственна за внесение всех данных по дому в ГИС ЖКХ. 

У одного из клиентов РосКвартал возник закономерный вопрос: должна ли управляющая компания размещать в ГИС ЖКХ сведения о Совете многоквартирного дома, его председателе и деятельности. Если нет, то кто должен это делать? 

Перечень информации, подлежащей размещению в системе управляющей организацией, прописан в разделе 10 приказа Минстроя РФ, Минкомсвязи РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр. В этом разделе нет требования о внесении в ГИС ЖКХ каких-либо данных о совете многоквартирного дома или его работе. При этом приказом № 74/114/пр предусмотрен отдельный, 15-й раздел, регламентирующий вид, порядок и сроки размещения данных о Совете МКД и его деятельности. Информацию о Совете МКД размещает в системе его председатель в личном кабинете. При этом у такого пользователя ГИС ЖКХ должна быть подтверждена соответствующая функция – «Председатель совета МКД» (п. 22.2 руководства «Работа в личном кабинете гражданина»). 

Это возможно только в случае, если он был избран на должность на общем собрании собственников помещений, что зафиксировано в протоколе ОСС. Процесс добавления и подтверждения такой функции описан в руководстве «Работа в личном кабинете гражданина». Согласно п. 28.2, для добавления функции «Председатель совета многоквартирного дома»: 

  1. В личном кабинете пользователя необходимо выбрать раздел «Функции в системе»;
  2. На новой странице нужно нажать кнопку «Добавить функцию», затем – пункт выпадающего меню «Председатель совета многоквартирного дома»;
  3. На новой странице председатель Совета МКД должен заполнить все поля, и, самое главное, прикрепить копию протокола общего собрания собственников об избрании его на эту должность. Прикрепление файла станет доступным после заполнения адреса дома;
  4. После нажатия кнопки «Зарегистрировать функцию» заявка на утверждение функции отправится в региональный орган ГЖН. 

Председатель Совета МКД сможет размещать в ГИС ЖКХ информацию согласно разд. 15 приказа № 74/114/пр после того, как ведомство подтвердит отправленную форму. 

Согласно приказу № 74/114/пр, у управляющей организации нет обязанности размещать в ГИС ЖКХ информацию о Совете многоквартирного дома, его председателе и работе. Такие данные вносит в систему председатель Совета, если решение об этом было принято собственниками на ОСС (ч. 12 ст. 161.1 ЖК РФ). 

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/gis-zhkh/11705/dolzhna-li-uo-razmeschat-v-gis-zhkh-informaciyu-o-sovete-doma

Теги Совет МКД Председатель Совета МКД государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства Совет дома ГИС ЖКХ
Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
Ваш вопрос / комментарий:
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС