Госжилинспекция ответила на наиболее частые вопросы от собственников и управляющих организаций об актах выполненных работ и оказанных услуг по договору управления или обслуживания многоквартирного дома.
Ведомство рассказало, для чего нужен этот документ, как он составляется и какая информация в нём должна быть.
- Для чего нужны акты.
Они являются составной частью технической документации МКД: в них отражены сведения о сроках оказания услуг и объёмах выполненных работ, которые собственники помещений поручили УО согласно договору управления.
- Форма и содержание актов.
Форма акта приёмки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту МКД утверждена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр. В документе указываются: наименование вида работ или услуг, единица измерения и периодичность их проведения или же количественный показатель за период; стоимость выполненной работы или оказанной услуги за единицу и цена за весь объём за период.
- Подписи сторон.
Акт подписывают управляющая организация как исполнитель и представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием. Например, это может быть председатель или член Совета МКД. Без доверенности или решения ОСС никто из владельцев помещений не может подписать акт.
- Периодичность составления акта.
Она не установлена законодательно и прописывается в договоре управления. Ведомство рекомендует ежемесячно составлять акты для работ по содержанию дома. Для текущего ремонта лучше делать это по факту его окончания.
- Хранение актов.
Управляющая организация хранит их в составе технической документации на МКД, а также размещает в открытой части ГИС ЖКХ.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/deyatelnost-uk/13262-organ-gzhn-otvetil-na-populyarnye-voprosy-ob-aktah-vypolnennyh-rabot