Главная \ Новости ЖКХ \ Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Преимущества, недостатки и правила содержания мусоропроводов в МКД

Собственники многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте из статьи, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.

Принято считать, что мусоропровод – это труба большого диаметра, которая проходит через все этажи многоквартирного дома. Так это видят жильцы. На деле, чтобы мусоропровод исправно функционировал, он должен состоять из следующих частей:

  1. Ствол – круглой вертикальной трубы из металла или асбестоцемента, по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от характеристик здания.
  2. Загрузочный клапан - с помощью которого отходы попадают в ствол мусоропровода.
  3. Шибер - устройство служит, чтобы перекрыть нижний конец ствола во время того, как коммунальные службы очищают мусор, проводят в камере ремонтные, профилактические или санитарные работы. Устройство бывает наклонным или прямым.
  4. Опорная муфта - соединяет шибер со стволом.
  5. Противопожарный клапан - автоматически перекрывает шахту мусоропровода при пожаре.
  6. Моюще-дезинфицирующее очистное устройство - промывает, очищает и дезинфицирует ствол мусоропровода. В случае пожара такое устройство отвечает за его автоматическое тушение.
  7. Вентиляция - отвечает за вытяжку неприятных запахов и защиту от дождя и снега в непогоду.
  8. Мусоросборная - в ней отходы собираются в ёмкости для временного хранения.
  9. Контейнер - собирает, хранит, а затем перевозит ТБО к месту их погрузки в мусоровоз.
  10. Компактор - уплотняет или превращает отходы в брикеты во время их попадания в мусорный бак.
  11. Гаситель - уменьшает скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
  12. Второстепенные элементы – крепёж, шумоизоляционные материалы.

Установка и функционирование мусоропроводов регламентируется:

 

  • СНиП 31-01-2003, в котором приведены требования к проектированию и строительству вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных домов, общежитий квартирного типа и иных жилых помещений.
  • СанПиН 2.1.2.2645-10, содержащим санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
  • СНиП 21-01-97 – правила пожарной безопасности зданий и сооружений.
  • СанПиН 42-128-4690-88, в котором содержатся санитарные правила содержания территорий населённых мест, в том числе требования к организации рационального сбора и хранения твёрдых бытовых отходов.
  • СП 31-108-2002 – требования к мусоропроводам жилых зданий и сооружений.

Несмотря на существующие правила, всё больше жителей отказывается от мусоропроводов и заваривает их. Решения об отказе от мусоропроводов собственники помещений принимают на общих собраниях.

 Мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 приведён перечень работ, которые выполняет УО в целях надлежащего состояния мусоропроводов в многоквартирных домах: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; незамедлительное устранение засоров при их выявлении; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования. Если выявлены повреждения мусоропровода и нарушения в его работе, управляющая организация должна разработать план восстановительных работ, а затем устранить неполадки.

Преимущества мусоропроводов: удобно пользоваться жителям, для утилизации мусора не придётся каждый раз выходить на улицу, мусоропровод находится в шаговой доступности от квартиры, что экономит время и силы. Бывает так, что в многоквартирных домах предусмотрены мусоропроводы для раздельного сбора ТБО. Такая система помогает упростить переработку мусора. Это важно для тех жителей, которые заботятся об экологии.

Недостатки мусоропроводов: требует постоянного обслуживания - чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Эти услуги управляющая организация производит за счёт жителей и включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При отсутствии мусоропроводов, тариф за содержание и ремонт ОИ в МКД ниже.

Если обслуживать мусоропровод ненадлежащим образом, в подъездах МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жителям такая антисанитария не нравится, и они пишут жалобы в управляющую организацию. Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод  неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров.

Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры. В наличии мусоропровода в доме есть свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещений и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не будет.

По материалам сайта РосКвартал® https://roskvartal.ru.

Теги вывоз мусора утилизация мусора утилизация ТБО мусорные баки мусопровод мусорные контейнеры
Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС