Новости ЖКХ

Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».

Вопрос содержания детских площадок волнует практически всех собственников МКД. При этом  собственники, зачастую не понимают, что управляющая организация обслуживает только общедомовое имущество. И детская площадка относится к общему имуществу собственников только в случае, если расположена на официально оформленной придомовой территории и указана в договоре управления.

Новая инструкция по безопасному использованию бытового газа в многоквартирных домах начала действовать с 9 мая 2018 года. Жильцы, арендаторы, собственники квартир, то есть все, кто пользуется газовым оборудованием, должны прослушать инструктаж по его эксплуатации. А управляющим организациям (УО) предстоит регулярно проверять подвалы и подземные этажи, а также исправность вентиляции.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России заявило, что в фундаментах многоквартирных домов нужно будет обязательно сохранять продухи - специальные отверстия для циркуляции воздуха, - передает слова замминистра ЖКХ Андрея Чибиса «Российская газета». 

Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, МКД будут стимулировать к участию в энергоэффективном ремонте.  

Суды придерживаются позиции, что управляющая организация должна возместить собственникам не только материальный, но и моральный вред, если она ненадлежащим образом выполняла свои обязательства по договору управления.

На рассмотрение Госдумы поступил законопроект о том, что размер расходов на оплату ЖКУ может быть ограничен 15% совокупного дохода семьи. Согласно законопроекту, субсидии от государства смогут получить семьи с доходами 15 000 рублей. 

Случаи падения снега и льда с крыш многоквартирных домов (МКД) нередки, большой резонанс получают случаи, когда есть пострадавшие. Чаще всего из-за падения снега с крыши МКД страдают автомобили, припаркованные на придомовой территории. Не каждый собственник готов простить халатное отношение управляющей организации к исполнению своих обязательств по содержанию МКД. Судебные споры по данной категории дел многочисленны.

Противостояние между управляющими организациями (УО) и провайдерами и операторами связи (далее – операторы связи) по вопросу размещения оборудования на общем имуществе многоквартирных домов (МКД) имеет долгую историю. И если по вопросу законности и порядка размещения оборудования для связи и интернета окончательно все точки над «i» расставил Верховный суд в своем определении № 306-КГ17-17056 от 01 марта 2018 года по делу № А55-16550/2016, то вопрос о размере вознаграждения и порядка его установления до настоящего времени вызывает вопросы у многих управляющих организаций.