Главная \ Новости ЖКХ \ Верховный суд

Новости ЖКХ: Верховный суд

ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире
ВС РФ указал, с кого УО взыскивать долги по арендованной квартире

На днях Верховный суд России определил, что при отсутствии договора между управляющей организацией и арендатором помещения в МКД платить за содержание общего имущества должен владелец такого помещения.

 

Верховный суд напомнил о безусловных обязанностях УК
Верховный суд напомнил о безусловных обязанностях УК

Многолетняя правовая позиция, отраженная в нормативных актах, подразумевает для управляющих организаций при любых обстоятельствах нести ответственность за содержание общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД). Такие обязанности возникают с момента заключения договора управления МКД.

 

ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО
ВС РФ: МКД с ИТП не вправе переходить на "прямые" договоры с РСО

При отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем коммунальной услуги по ГВС всегда является УК, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды (Определение Верховного Суда РФ от 26 ноября 2020 г. № 301-ЭС20-18436).

 

ВС РФ о судебной практике в период ограничений из-за коронавируса
ВС РФ о судебной практике в период ограничений из-за коронавируса

Верховный суд РФ в обзоре от 21.04.2020 № 1 ответил на вопросы судебной практики, связанные с мерами по противодействию распространению коронавирусной инфекции в России. В данной статье рассказываем о том, может ли коронавирус быть признан форс-мажором и о некоторых других тезисах ВС РФ из указанного документа. 

 

Суд запретил УО перераспределять деньги жителей МКД между услугами
Суд запретил УО перераспределять деньги жителей МКД между услугами

Управляющие организации не могут выставлять плату за не оказываемые услуги. К такому выводу пришёл Верховный суд РФ, рассматривая спор между УО и Госжилинспекцией Омской области. ВС РФ подчеркнул, что управляющие компании не имеют права в одностороннем порядке перераспределять полученные от жителей дома средства между услугами и работами. Житель многоквартирного дома в Омской области нашёл у себя в квитанцию строку «обслуживание общедомового прибора учёта тепла», при этом ОДПУ в МКД не было. 

 

Нюансы проведения ОСС: разъясняют Минстрой, Верховный суд и КС РФ
Нюансы проведения ОСС: разъясняют Минстрой, Верховный суд и КС РФ

В данной статье продолжаем разбираться в нюансах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и рассказываем о том, могут ли входить в счётную комиссию председатель и секретарь ОСС, также вправе ли собственники на собрании отменить принятые на прошлых ОСС решения. 

 

Верховный суд отменил штраф за отсутствие урн возле подъездов МКД
Верховный суд отменил штраф за отсутствие урн возле подъездов МКД

Как уже, наверное, многие убеждались и не раз, что зачастую муниципальные Правила благоустройства идут вразрез с федеральными нормами закона, а то и прямо им противоречат. И самое интересное, что и суды часто идут на поводу у органов муниципального самоуправления (ОМСУ), также основывая свои решения только на муниципальных правовых актах, забывая о юридической силе нормативно-правовых актов и не находя противоречий между ними.

 

Позиция ВС РФ о допустимой продолжительности отключения электроэнергии
Позиция ВС РФ о допустимой продолжительности отключения электроэнергии

21.10.2019г. ВС РФ высказал правовую позицию, согласно которой, если суммарный период отключения электроэнергии составит не более 72 часов, РСО нельзя привлечь к административной ответственности по статье 7.23 КоАП (Определения ВС РФ от 21 октября 2019 г. № 308-ЭС19-17927,  № 308-ЭС19-17904, № 308-ЭС19-17902).

 

ВС РФ объяснил, должна ли УО менять батареи в квартирах
ВС РФ объяснил, должна ли УО менять батареи в квартирах

Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт. 

 

ВС РФ расширил право управдомов на доступ в квартиры граждан
ВС РФ расширил право управдомов на доступ в квартиры граждан

Верховный суд России разрешил управдомам требовать доступ в квартиры граждан для полного осмотра жилья. В своем свежем обзоре судебной практики высшая судебная инстанция подробно объяснила, когда представители управляющей компании вправе настаивать на гостеприимстве.

Верховный суд: размещать рекламу на любой части жилого дома без согласия жильцов нельзя
Верховный суд: размещать рекламу на любой части жилого дома без согласия жильцов нельзя

Очень важное разъяснение сделал Верховный суд, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора - висела эта броская реклама мебельного салона не на самом доме, а на его "нежилой" части - пристройке к дому, в которой размещался магазин.

 

ВС РФ: крыша встроенного нежилого помещения не является общим имуществом многоквартирного дома
ВС РФ: крыша встроенного нежилого помещения не является общим имуществом многоквартирного дома

Узенькая крыша над выпирающей из стены МКД витрины магазина не относится к общему имуществу МКД, поскольку не предназначена для обслуживания двух и более помещений в МКД и может быть демонтирована без ущерба конструкциям дома. К такому выводу пришел суд, разбирая конфликт между ТСЖ и владельцем встроенного, расположенного на первом этаже МКД магазина (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 14 августа 2019 г. № 309-ЭС19-12633).

 

Почему ВС РФ признал недействующими некоторые требования № 938/пр
Почему ВС РФ признал недействующими некоторые требования № 938/пр

Орган ГЖН отказал управляющей организации из Ульяновска в исключении дома из реестра лицензий, поскольку она не предоставила в ведомство протокол ОСС и акт приёмки-передачи техдокументации согласно требованиям № 938/пр. УО обратилась в ВС РФ с требованием признать, что она не обязана предоставлять эти документы. В данной статье рассказываем, почему суд встал на сторону УО.

 

Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
Ваш вопрос / комментарий:
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.32/1
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС