В соответствии с положениями вступившего в силу Федерального закона от 28 ноября 2018 г. № 442-ФЗ "О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации" субсидии не будут предоставлять гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года.
Жителям многоквартирного дома (МКД), чтобы сменить управляющую компанию (УК), не придётся доказывать по судам, что их «управляйка» не выполняет условия договора. Кроме того, возможно, что скоро переговоры с УК от имени квартиросъёмщиков смогут вести профессиональные управленцы, которые сами не живут в этом доме. Как может измениться управление МКД, разбиралась «Парламентская газета».
Исчерпывающий перечень экономически обоснованных расходов регулируемых организаций, которые учитываются при расчете тарифов на тепловую энергию, воду, водоотведение и услугу обращения с твердыми коммунальными отходами, определен отраслевыми основами ценообразования, утвержденными Правительством РФ (постановления Правительства РФ №1073 от 22.10.2012, №406 от 13.05.2013, №484 от 30.05.2016).
С понедельника в Кемерове все жители города получили возможность задать вопрос о повышении тарифов ЖКХ по телефону горячей линии: 31-23-17. Специалисты расчетно-информационного центра в рабочие дни с 8:00 до 17:00 ответят на интересующие вопросы и проконсультируют. Об этом 28 августа рассказали в пресс-службе администрации Кемерова.
Законодатель, закрепив в статье 151 ГК РФ общий принцип компенсации морального вреда, не установил ограничений в отношении оснований такой компенсации. При этом согласно п. 2 ст. 150 ГК РФ нематериальные блага защищаются в соответствии с ГК РФ и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 октября 2013 г. № 5-КГ13-77).
На сегодняшний день все организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать потребителям практически всю информацию о своей деятельности. Об этом сказано в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731
На сайте Реформа ЖКХ заработал новый сервис – «Энергоэффективность». Здесь можно ознакомиться с реализованными проектами энергоэффективного капремонта, изучить обучающие материалы (во вкладке программа обучения доступно большое количество материалов в разных форматах), и обратиться к экспертам за консультацией. Сервис будет полезен специалистам УО, руководителям и работникам ТСЖ и ЖСК.
Председатель Правительства РФ одобрил нормативно-правовые поправки, позволяющие реализовать двухэтапную индексацию тарифных ставок на услуги ЖКХ в следующем году. Напомним, что необходимость повышения цен связана с запланированным ростом налога на добавочную стоимость, величина которого вместо 18% теперь составит 20%.
Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщил, что основная финансовая нагрузка при расселении аварийного жилья по новой программе ляжет на федеральный бюджет. Министр строительства и ЖКХ доложил о новых механизмах расселения граждан в рамках совещания Президента России Владимира Путина с членами российского правительства.
19 сентября 2018 года в Государственную Думу РФ направлен на рассмотрение законопроект №550294-7 «О реновации жилищного фонда Российской Федерации». Главной целью документа является стратегическое развитие жилищного хозяйства нашей страны.
Президиумом Верховного суда РФ в 2018 году утверждены два Обзора судебной практики ВС РФ: Обзор № 1 (утв. 28.03.2018) и Обзор № 2 (утв. 04.07.2018). В данной статье представлены наиболее важные выдержки из указанных Обзоров Верховного Суда, связанные со сферой ЖКХ.
Верховный суд РФ Решением от 15 июня 2018 г. N АКПИ18-367 признал недействующим абзац 15 пункта 1 приложения к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2016 г. N 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"».
В переводе с латинского языка слово «цессия» означает уступку или передачу другому лицу права или требования, принадлежащего кредитору. По договору цессии сторонами являются цедент и цессионарий, а должник - ещё один фигурант в данных отношениях. Однако, в сфере ЖКХ есть свои особенности, которые касаются и передачи задолженности по договору цессии. Подробнее в рассмотрим в данной статье.
Государственная информационная система ЖКХ готова принимать показания счётчиков воды дистанционно в онлайн-режиме. Для того, чтобы передача показаний происходила автоматически, без ручного ввода данных, необходима установка цифровых приборов учёта («умных» счётчиков) в МКД.
С 15 июня 2018 у собственников помещений в многоквартирных домах будет полгода, чтобы выбрать способ управления своим домом. Эта норма коснётся новостроек и домов, где управляющая компания была лишена лицензии.
Фасад не зря называют «лицом» каждого здания – по его состоянию можно судить о многом, начиная от того, какой контингент проживает в конкретном доме, и заканчивая тем, как управляющая организация справляется со своими обязанностями по поддержанию чистоты и порядка. Очень часто, в погоне за красивым внутренним убранством подъездов, представители ЖКХ забывают о фасаде, который также необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. В данной статье мы расскажем о том, почему так необходимо регулярное мытье фасадов жилого дома, узнаем, как происходит этот процесс, и выясним, кому лучше доверить его проведение.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №584, все муниципальные учреждения ЖКХ и внебюджетные фонды должны до 31 декабря 2019 года пройти аттестацию сотрудников, которые должны сдать экзамен на подтверждение квалификации.
Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установившим возможность перехода на «прямые договоры» ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО) и собственниками помещений многоквартирного дома (далее — МКД).
С 2020 года может начаться переход на новую систему госрегулирования тарифов для естественных монополий, рассказал "Известиям" заместитель руководителя ФАС Сергей Пузыревский. Служба разработала законопроект, который призван полностью изменить подходы к формированию цен во всех отраслях экономики и ввести долгосрочные тарифы. Такой же срок - через два года - указан в проекте доклада президенту, подготовленного Минэкономразвития после заседаний рабочей группы по разработке законопроекта. При этом в Минстрое считают, что коммунальная отрасль не должна подпадать под общее регулирование.
Когда владельцем специального счета является региональный оператор, о порядке уплаты взносов подробно прописано в статье 171 ЖК РФ, в которой говорится о том, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ, согласно которому реализация мероприятий по направлениям «Умный город» и Индекс качества городской среды будет учтена для оценки эффективности использования и последующего распределения федеральных средств в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Об этом 11 мая 2018 сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе круглого стола «Энергосбережение в ЖКХ» в Государственной Думе.
Принято Постановление, повышающее требование для банков, в которых может быть открыт специальный счет и счет регоператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации, Андрей Чибис 26 апреля 2018 года на Всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.
За каждый многоквартирный дом управляющие компании зачастую устраивают настоящую войну между собой, поскольку это их непосредственный доход. Даже если дом уходит из управления УК по решению собственников помещений или суда, то прежняя управляющая компания нередко попросту не хочет отдавать техническую и прочую документацию на этот МКД, продолжая им управлять. Но это незаконно, в данной статье рассмотрим какая ответственность для УК предусмотрена за отказ от передачи документации.
3 апреля в Госдуму РФ внесён законопроект № 432772-7, согласно которому размер платы за ЖКУ будет ограничен до 15% от всего дохода семьи. Предлагается внести поправки в ст.159 ЖК РФ.
2 апреля на совещании с вице-премьерами заместитель главы Правительства РФ Дмитрий Козак сообщил, что в случае принятия законопроекта о прямых договорах, Правительство РФ будет устанавливать методику определения платы за жилищные услуги.