Жители вправе полностью отказаться от бумажных квитанций и получать платежки в электронном виде. Такие разъяснения дал Минстрой в ответ на обращение Ассоциации АКОН.
Минстрой РФ заверил УО и собственников, что программа капремонта общего имущества МКД продолжает работать, но её ждут изменения. Правительство РФ прорабатывает меры для поддержки этого направления.
Минстрой РФ опроверг информацию о повышении индексов изменения платы за услуги ЖКХ. Ранее в СМИ и телеграм-каналах распространялись сообщения, что индексы возрастут с 11 марта 2022 года.
Минстрой России утвердил типовые индикаторы риска – они позволяют проводить внеплановые проверки – при осуществлении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.
Национальный Лифтовой Союз 1 февраля 2022 года провел пресс-конференцию, которая прошла в онлайн-режиме. Сколько денег надо на замену лифтов? Почему государство не контролирует обслуживание лифтов? Где брать квалифицированных специалистов? Все эти вопросы были подняты экспертами отрасли.
Минстрой России в новом информационном письме разобрал порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы, когда в многоквартирном доме установлены два общедомовых прибора учёта.
Минстрой России в новом письме разъяснил, как и почему подрядчик, с которым заключён договор на капремонт многоквартирного дома, может повысить его стоимость, а также рассказал об определении достоверности сметной стоимости такого ремонта.
С 1 марта 2022 года, согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в силу вступят новые правила, запрещающие самостоятельную обшивку или остекление балконов.
Минстрой России сформулировал ряд позиций по вопросам установки приборов учета электроэнергии.
С 1 марта 2022 года начнут действовать новые правила установления требований энергетической эффективности для зданий и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.
Минстрой РФ предлагает скорректировать систему капремонта жилья в России для повышения устойчивости региональных фондов.
Минстрой и Минздрав России в совместном приказе определили требования к местам для курения.
Роспотребнадзор признал требование к управляющим домами ежедневно проводить влажную уборку в многоквартирных домах «технической неточностью».
Минстрой РФ подготовил изменения в Свод правил проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, чтобы привести его в соответствие с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ.
Минстрой РФ в письме от 17 декабря 2020 года объяснил нюансы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам покупки и установки системы видеонаблюдения и включения этого оборудования в состав общего имущества. Ведомство указало, что такое решение принимается не менее чем ⅔ от всех голосов владельцев помещений в доме.
Минстрой РФ в письме от 30 ноября 2020 года дал разъяснения изменениям в ПП РФ № 354. Они касаются правил принятия к расчётам приборов учёта, которые установил собственник.
Минстрой России и Общероссийский народный фронт подготовили для жителей многоквартирных домов памятку по вопросам ЖКХ. Документ будет полезен и для управляющих организаций – в нём есть ответы на часто задаваемые собственниками вопросы.
Почти каждая управляющая организация сталкивалась в своей практике с исками о признании незаконными (недействительными) решений общих собраний собственников помещений МКД. В данной статье рассмотрим Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ, от 10 сентября 2019 г. N 18-КГ19-88, в котором ВС РФ сделал интересные выводы по необычной ситуации.
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором идёт речь о том, какими документами управляющим организациям, ТСЖ и ЖСК следует руководствоваться при формировании реестра собственников помещений в МКД.
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором идёт речь о том, как правильно УО, ТСЖ или ТСН уведомить собственников нежилых помещений на подземном этаже, находящемся в новостройке, о первом ОСС.
Минстрой РФ совместно с Минспортом РФ опубликовали приказ от 27.12.2019 № 897/пр/1128, которым утвердили методические рекомендации по благоустройству дворовых территорий детскими игровыми и спортивными комплексами.
Переход регионов России на единые нормативы потребления коммунальных ресурсов должен быть завершён к 1 января 2021 года. Об этом сказано в постановлении Правительства РФ от 25.12.2019 № 1822.
Решение общего собрания собственников об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества в МКД (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. № 44959-ОГ/06 "О принятии решения об использовании денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"), принимается квалифицированным большинством – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. На это указал Минстрой России в своих разъяснениях, ведомство сослалось на ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса.
В процессе начисления и выставления собственникам платы за содержание и ремонт, и коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, возникает масса вопросов как у собственников помещений МКД, так и у управляющих организаций. В данной статье разберемся о начислении КР на СОИ с учетом позиции Минстроя РФ.
В данной статье публикуем Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 июля 2019 г. N 24456-ОГ/04 с разъяснениями о перепланировке квартиры в двухуровневую.
Ассоциация организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами «Бурмистр» обратилась с запросом в Минстрой о предоставлении разъяснений, в данной статье рассматриваем ответ.
Система капремонта многоквартирных домов действует в России шесть лет. В некоторых регионах эта система до конца еще не отлажена, а собственники квартир часто жалуются на качество исполнения. Какие проблемы возникают по региональным программам капремонта, как бизнесу и коммунальщикам проводить торги, а собственникам жилья контролировать результаты — об этом шла речь на специальной конференции, которая прошла в середине августа в Сочи.
Минстрой РФ опубликовал письмо от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором рассказал о порядке определения платы за содержание жилого помещения. В ведомстве подчеркнули, что изменить эту сумму в одностороннем порядке нельзя.
Крыши многоквартирных и частных домов, торговых центров и промышленных зданий в России станут более долговечными - Минстрой утвердил новый свод правил СП 17 «Кровли». Данные изменения позволят продлить срок службы кровель, снизить вероятность протечек и образования сосулек, сократить затраты УК и частных домовладельцев на содержание и ремонт. По словам экспертов, это также убережет граждан от приобретения подделок — продукции, которая быстро покрывается ржавчиной и деформируется под тяжестью снега.
Достаточно часто в управляющую организацию обращаются собственники помещений МКД с вопросами установки шлагбаумов, благоустройства детской площадки и малых архитектурных форм. В таких случаях остро встает вопрос установления границ придомовой территории.
Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на капитальный ремонт МКД. Были продлены сроки подачи заявки, увеличена сумма поддержки и исключены избыточные требования к получателям.
«Мусорная» реформа продолжает вызывать вопросы у организаций ЖКХ. В связи с этим Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором объяснил, как рассчитывать размер уменьшения платы за содержание жилого помещения после начала взимания платы за коммунальную услугу по обращению ТКО.
Замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров, пояснил, что в главный документ для жилищного законодательства за последние годы вносили слишком много правок. Теперь все изменения, внесённые в Жилищный кодекс РФ, нужно обсудить с ГЖИ, РСО и управляющими организациями.
Счётная палата РФ проанализировала расход бюджетных средств в рамках проекта «Комфортная городская среда». Претензии у аудиторов вызвала несогласованность проведения благоустройства дворовых территорий с капитальным ремонтом МКД. Сегодня в регионах РФ капремонт МКД зачастую портит сделанное раньше него благоустройство.
Минстрой РФ опубликовал письмо от 26 декабря 2018 года № 51876-ОО/04. В документе идёт речь о том, надо ли управляющим организациям утверждать с жителями МКД индексацию «на инфляцию» на содержании и ремонт жилья. По мнению Минстроя РФ, если индексация тарифов уже предусмотрена в самом договоре управления, то повторное принятие решения на общем собрании собственников помещений в МКД не нужно. В этом случае, поскольку существует договор, индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением УО.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис на своей странице в Facebook предложил обсудить проект правил доступа провайдеров в многоквартирные дома. По его словам, с проектом решения, выработанным на расширенном заседании,"согласны и операторы связи, и УК, и жилинспекции, и оба профильных министерства - Минстрой и Минсвязь".
Минстрой РФ опубликовал проект закона и проект постановления Правительства РФ, которые введут в Жилищный кодекс РФ термин «ветхое жильё». К ветхим предлагают относить дома, в которых есть крены, дефекты или повреждения, но нет опасности внезапного обрушения. Их предложено включать в программу капремонта.
На заседании Правительства РФ Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Владимирович Якушев инициировал привлекать с 2019 года жилищные инспекции к процессам подготовки регионов России к отопительному периоду.
Министерство строительства и ЖКХ РФ предложило радикальные меры борьбы с несанкционированными подключениями к газу. Обнаруженным нарушителям планируют производить перерасчёт за полгода по нормативам в десятикратном размере. Тем, кто скручивает счётчики – за 3 месяца. Проект поправок вынесен на общественное обсуждение.
Минстрой РФ разработал законопроект, который вносит изменения в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Если его примут, то в домах с общедомовым прибором учёта тепловой энергии в помещениях с ИПУ плата за тепло будет рассчитываться по показаниям независимо от наличия счётчика у соседей (оснащения счетчиками всех помещений в доме).
Жители многоквартирных домов вносят плату за жилищные и коммунальные услуги на основании выставленных исполнителем в бумажном или электронном виде платёжных документов. Узнайте из статьи о том, какую информацию необходимо указывать в счетах за ЖКУ, а что включать в квитанции запрещено.
Одной из причин продления работы Фонда ЖКХ является финансирование через организацию программы расселения аварийного жилья. Законопроект об изменении сроков деятельности Фонда готов к внесению в Госдуму РФ.
Минстрой РФ опубликовал методические рекомендации для расчёта стоимости капитального ремонта в МКД. Документ касается тех многоквартирных домов, собственники которые формируют фонд капитального ремонта на спецсчетах.
В Рязани областной суд отклонил апелляционную жалобу управляющей организации. УО пыталась оспорить решение предыдущего суда об обязании её заменить теплорадиаторы в квартире собственника. Суд счёл, что радиаторы относятся к общему имуществу дома, так как на них не установлены вентильные краны.
Минстрой РФ положительно отозвался о новой редакции законопроекта, который внесёт изменения в ЖК РФ в части проведения общих собраний собственников помещений в МКД. Если проект закона будет принят, то в ОСС смогут принимать участие выбранные жителями дома делегаты, представляющие их интересы.
Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщил, что основная финансовая нагрузка при расселении аварийного жилья по новой программе ляжет на федеральный бюджет. Министр строительства и ЖКХ доложил о новых механизмах расселения граждан в рамках совещания Президента России Владимира Путина с членами российского правительства.
В рамках проекта модернизированной программы расселения аварийного жилья Минстрой России разработал механизм, компенсирующий денежные средства собственникам в том случае, когда аварийное жилье не является единственным.
Минстрой России намерен передать полномочия общедомовому собранию собственников переводить жилые помещения в нежилые. Ведомством подготовлен законопроект, одобренный правительственной комиссией.
Верховный суд РФ Решением от 15 июня 2018 г. N АКПИ18-367 признал недействующим абзац 15 пункта 1 приложения к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2016 г. N 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"».
Министерство экономического развития РФ предложило повысить тарифы на ЖКУ в 2019 году в два этапа: в январе 2019, чтобы учесть рост НДС, и в июле 2019, чтобы учесть инфляцию. Своё предложение Минэкономразвития РФ направило в ФАС, Минэнерго РФ и Минстрой РФ.
Объекты социальной и транспортной инфраструктуры построят в 2018 году в 33 регионах в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев на расширенном рабочем совещании, которое прошло 20 июня в ведомстве.
Управляющие компании и товарищества собственников жилья получат возможность напрямую запрашивать предоставление федеральных субсидий на энергоэффективный капитальный ремонт у государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
При вынесении органами ГосЖилНадзора (ГЖН) предписаний в рамках лицензионного контроля или жилищного надзора, постановлений о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления, судами - решений по делам по оспариванию указанных предписаний и постановлений, названные органы исполнительной и судебной власти часто обосновывают свои решения нарушением Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда» (далее по тексту – Правила 170).
Государственная Дума Российской Федерации единогласно поддержала в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», регламентирующий процедуру начала деятельности товариществ собственников недвижимости, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Для этого будет введен уведомительный порядок – сообщать о начале своей деятельности вышеупомянутым участникам процесса будет необходимо органам жилищного надзора.
Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установившим возможность перехода на «прямые договоры» ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО) и собственниками помещений многоквартирного дома (далее — МКД).
С 2020 года может начаться переход на новую систему госрегулирования тарифов для естественных монополий, рассказал "Известиям" заместитель руководителя ФАС Сергей Пузыревский. Служба разработала законопроект, который призван полностью изменить подходы к формированию цен во всех отраслях экономики и ввести долгосрочные тарифы. Такой же срок - через два года - указан в проекте доклада президенту, подготовленного Минэкономразвития после заседаний рабочей группы по разработке законопроекта. При этом в Минстрое считают, что коммунальная отрасль не должна подпадать под общее регулирование.
Инструкция по безопасному использованию газа в бытовых условиях утверждена приказом министерства и опубликована на сайте ведомства. Теперь она станет обязательной для применения на территории всей страны. Об этом 17 мая сообщил и.о. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ, согласно которому реализация мероприятий по направлениям «Умный город» и Индекс качества городской среды будет учтена для оценки эффективности использования и последующего распределения федеральных средств в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Об этом 11 мая 2018 сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе круглого стола «Энергосбережение в ЖКХ» в Государственной Думе.
Принято Постановление, повышающее требование для банков, в которых может быть открыт специальный счет и счет регоператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации, Андрей Чибис 26 апреля 2018 года на Всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.
Как заявил глава Минстроя Михаил Мень, МКД будут стимулировать к участию в энергоэффективном ремонте.
Минстрой разработал проект постановления правительства, которое позволит потребителям оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета, сообщила пресс-служба ведомства.
В рамках программы "Умный город" Минстрой обяжет управляющие компании разработать мобильные приложения, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме.
Профильный комитет Госдумы одобрил разработанные Минстроем России поправки в Градостроительный кодекс РФ, упрощающие строительство и реконструкцию сетей газораспределения и газопотребления и снижающие административные барьеры в данной сфере. Законопроект на заседании комитета 27 марта представил замглавы ведомства Хамит Мавлияров.
Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее посредством официального сайта Минстроя России, и написал ответное Письмо.