Главная \ Новости ЖКХ \ коммунальные услуги

Новости ЖКХ: коммунальные услуги

О взыскании повышающего коэффициента к нормативу коммунальных услуг
О взыскании повышающего коэффициента к нормативу коммунальных услуг

Собственников квартир всеми силами мотивируют устанавливать индивидуальные приборы учета (далее — ИПУ). С приборами плата за коммунальные услуги меньше, без них же приходится платить по повышающему коэффициенту. Это логично, но вокруг коэффициента возникают споры: кому должны принадлежать деньги и для каких целей использоваться? На эти вопросы ответил Верховный суд РФ, рассказываем в данной статье. 

 

Об ответственности УО за ограничение КУ в период моратория
Об ответственности УО за ограничение КУ в период моратория

С 6 апреля до 1 января 2021 года в России введён мораторий на ограничение или приостановление коммунальных услуг в случае их неполной оплаты. В данной статье рассказываем, какая административная ответственность предусмотрена для управляющих организаций за нарушение этого требования. 

 

Обязан ли потребитель оплачивать возобновление предоставления коммунальной услуги?
Обязан ли потребитель оплачивать возобновление предоставления коммунальной услуги?

В случае накопления задолженности за коммунальные услуги предоставление таких услуг может быть ограничено или приостановлено. Наиболее распространены отключения должникам электроэнергии, но в последнее время набирает популярность ограничение водоотведения – ликвидация «заглушки» в канализационной трубе, во-первых, существенно сложнее, чем подключение квартирной электропроводки к общедомовой, во-вторых, отсутствие канализации зачастую более «чувствительно» воспринимается некоторыми должниками, чем отключение электроэнергии.

 

Судебная практика о начислении за коммунальные услуги по фактическим жильцам
Судебная практика о начислении за коммунальные услуги по фактическим жильцам

Довольно часто можно наблюдать ситуацию, при которой граждане пользуются коммунальными услугами, но вот платить за них, не считают нужным. Когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета (далее – ИПУ) начисления за коммунальные услуги осуществляются исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении с применением нормативов потребления коммунальных услуг.

 

О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов
О расчёте за потреблённый коммунальный ресурс при смене тарифов

В новом выпуске программа «ЖКХ: Мечты сбываются» эксперт Елена Шерешовец рассказала о том, как правильно производить расчёт за объём потреблённого коммунального ресурса с учётом изменения тарифов на коммунальные услуги. 

Верховный суд указал на отсутствие ответственности РСО за подачу воды ненормативной температуры внутри многоквартирного дома
Верховный суд указал на отсутствие ответственности РСО за подачу воды ненормативной температуры внутри многоквартирного дома

Коммунальные услуги - важнейшая составляющая современной инфраструктуры среды обитания каждого человека. Предоставление их собственникам помещений многоквартирных домов (далее-МКД) выполняет функцию жизнеобеспечения и имеет высокую социальную значимость.

О штрафах за нарушение прав других лиц при отключении КУ у должника
О штрафах за нарушение прав других лиц при отключении КУ у должника

Исполнитель КУ, отключив от холодного водоснабжения должника, оставил без воды и оплачивающего услуги потребителя. УФАС оштрафовало организацию на 600 тыс. руб. за нарушение правил недискриминационного доступа к водопроводным сетям. Читайте в данной статье о том, согласился ли ВС РФ с таким решением надзорного ведомства.

 

Минстрой РФ планирует изменить порядок расчёта платы за отопление
Минстрой РФ планирует изменить порядок расчёта платы за отопление

Минстрой РФ разработал законопроект, который вносит изменения в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Если его примут, то в домах с общедомовым прибором учёта тепловой энергии в помещениях с ИПУ плата за тепло будет рассчитываться по показаниям независимо от наличия счётчика у соседей (оснащения счетчиками всех помещений в доме).

 

Какие документы служат основанием для перерасчета КУ?
Какие документы служат основанием для перерасчета КУ?

Нет, пожалуй, ни одной управляющей организации, которая бы не сталкивалась с просьбами потребителей о произведении перерасчета в связи с временным отсутствием в занимаемом жилом помещении (далее - перерасчет). В данной статье мы рассмотрим вопрос о том, какие документы будут являться достаточным основанием для произведения перерасчета.

 

Коммунальные услуги
Коммунальные услуги

Перечень коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в конкретном многоквартирном доме, зависит от степени благоустройства данного дома.

 

«Умные» счетчики будут обязательными с 1 июля 2019 года
«Умные» счетчики будут обязательными с 1 июля 2019 года

1 июля 2019 года в России установка приборов учета пользования коммунальными услугами нового поколения, станет обязательной. В первую очередь данное новшество коснется новостроек и капитально отремонтированных зданий. Требования и правила пользования прописаны в законопроекте № 139989-7 - в период с 2019 года по 2021 год планируется полный переход на использование новых счетчиков с функцией дистанционной передачи данных.

 

Как составить акт о безучётном потреблении
Как составить акт о безучётном потреблении

Управляющая организация при проверке счётчика может выявить факт вмешательства в его работу и составить акт о безучётном потреблении ресурса. На основании акта производится доначисление платы за ресурс. В данной статье читайте о том, как правильно составить акт.

 

Когда КУ можно приостановить без предупреждения потребителей
Когда КУ можно приостановить без предупреждения потребителей

В постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 прописано право исполнителя коммунальных услуг приостановить их предоставление без предупреждения об этом потребителей. В данной статье поговорим о том, по каким причинам можно это сделать без уведомления жителей и как при этом не нарушить нормы ПП РФ № 354.

 

Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФ
Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и ЖК РФ

Основания, по которым исполнитель коммунальных услуг делает перерасчёт платы за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, изложены в разд. VIII ПП РФ № 354. Их попытался оспорить в Верховной суде РФ собственник доли в квартире, где нет приборов учета. В данной статье рассказываем о судебном решении.

 

Новые правила вывоза ТКО
Новые правила вывоза ТКО

2 октября 2018 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 15.09.2018 № 1094. Документ изменил порядок предоставления услуги по обращению с ТКО. Регоператор больше не отвечает за сбор мусора, а заключить с ним договор можно по заявке потребителя или по предложению самого оператора.

 

В Госдуме прокомментировали возможное введение нормы энергопотребления
В Госдуме прокомментировали возможное введение нормы энергопотребления

Введение социальной нормы энергопотребления возможно, но тариф на электроэнергию при этом не должен быть завышен, считает первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерий Гартунг.

 

Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении

Пожалуй, одним из самых трудных для понимания в Правилах предоставления коммунальных услуг является пункт 54, который регулирует порядок определения стоимости услуг горячего водоснабжения (ГВС) и отопления в случае, если в МКД нет централизованного теплоснабжения и ГВС. В данной статье мы расскажем, как можно определить стоимость ГВС и отопления в ситуации, когда горячее водоснабжение и отопление производятся с использованием оборудования входящего в состав общего имущества МКД.

 

Что такое КР СОИ (КУ ОДН)?
Что такое КР СОИ (КУ ОДН)?

В настоящей статье рассмотрено заблуждение, о том, что «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества» (КР СОИ), ранее именовавшиеся (а при непосредственном управлении именующиеся и сейчас) «коммунальные услуги на общедомовые нужды» (КУ ОДН), по своему физическому (техническому) смыслу являются именно теми коммунальными ресурсами, которые физически затрачиваются именно для обслуживания элементов общего имущества. То есть, якобы такие КР СОИ, как горячая и холодная вода, тратятся только непосредственно на мытье полов, стен в подъездах, полив зеленых насаждений на земельном участке под многоквартирным домом (МКД), на обслуживание (уборку, очистку и т.п.) других элементов общего имущества, а электроэнергия в целях содержания общего имущества расходуется на работу лифтов, освещение помещений в составе общего имущества, лестничных пролетов, маршей и т.п.

 

Отопление: позиция КС РФ, жилищное законодательство и законы физики
Отопление: позиция КС РФ, жилищное законодательство и законы физики

10 июля 2018 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 3 и 4 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. ПП РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила 354). В частности, проверяемыми нормами установлено, что в многоквартирном доме (МКД), который оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ) тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (ИПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний ОПУ, без учета показаний ИПУ (формулы 3, 3.1, 3.2 Приложения 2 к Правилам 354).

 

Прямые договоры не сняли с УО ответственность за качество услуг
Прямые договоры не сняли с УО ответственность за качество услуг

Елена Шерешовец, директор СРО «КИТ», участник Экспертного Совета при Комитете ГД РФ, отметила, что при прямых договорах за коммунальную услугу ненадлежащего качества, если вина РСО не доказана, ответственность несёт управляющая МКД организация.

 

«Прямые платежи» отменены
«Прямые платежи» отменены

03 апреля 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее — ФЗ № 59), в соответствии с которым стало возможным заключать «прямые договоры» предоставления коммунальных услуг между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) и ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Разъяснения Минстроя по «прямым договорам»
Разъяснения Минстроя по «прямым договорам»

Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установившим возможность перехода на «прямые договоры» ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО) и собственниками помещений многоквартирного дома (далее — МКД).

 

Выгодно ли ставить тепловые счетчики в квартире?
Выгодно ли ставить тепловые  счетчики в квартире?

Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на то, что счета за коммунальные услуги увеличиваются постоянно. Но установка приборов учета почти наверняка поможет сократить их, надо только разобраться, в каких случаях стоит тратиться на их приобретение и монтаж, а когда это просто бессмысленные расходы. Сегодня мы поговорим об индивидуальных тепловых счетчиках на отопление в многоквартирном доме, их рентабельности и принципах работы. 

 

Минэнерго РФ внесёт изменения в законопроект об «умных» счётчиках
Минэнерго РФ внесёт изменения в законопроект об «умных» счётчиках

В ноябре 2017 года Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект об интеллектуальной системе учёта (ИСУ) электроэнергии. Ко второму чтению документ ждут серьёзные изменения. Минэнерго РФ внесёт поправки, детализирующие, кто, когда и как заплатит за смарт-счётчики. 

 

Работа управляющих организаций после принятия № 59-ФЗ
Работа управляющих организаций после принятия № 59-ФЗ

Понятие прямых договоров существовало и до принятия № 59-ФЗ. Прямыми договоры считались, если такие отношения между собственниками и ресурсоснабжающей организацией сложились исторически (п. п. 17, 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

 

Минстрой РФ о заключении прямых договоров в домах с ИТП
Минстрой РФ о заключении прямых договоров в домах с ИТП

3 апреля 2018 года вышел № 59-ФЗ. Он разрешил собственникам помещений в МКД принимать решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Для этого в ст. 44 ЖК РФ были внесены изменения. И всё же оставался вопрос, можно ли переходить на прямые договоры в домах с индивидуальными тепловыми пунктами, в данной статье говорится о том, почему не стоит переходить в таком случае на прямые договоры.

 

Новая форма платежного документа
Новая форма платежного документа

15 мая 2018 года официально опубликован Приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (зарегистрирован в Минюсте России 14 мая 2018 г. под № 51074).

 

Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
Ваш вопрос / комментарий:
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС