Новости ЖКХ: протокол

Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования
Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования

ГЖИ отказала УО во внесении нового дома в реестр лицензий, одна из причин – в нескольких бюллетенях не была проставлена дата голосования. Госжилинспекция не засчитала эти бюллетени, кворум не состоялся, решение ОСС было признано ничтожным. Прав ли был орган ГЖН, разобрался суд, рассмотрим ситуацию в данной статье. 

 

Уничтожение документов ОСС
Уничтожение документов ОСС

В продолжение темы о сроках хранения документов ОСС в данной статье мы рассмотрим вопрос об уничтожении документов общего собрания собственников помещений МКД.

 

Госдума одобрила упрощенный перевод общих собраний собственников в онлайн
Госдума одобрила упрощенный перевод общих собраний собственников в онлайн

После длительного перерыва законопроект об упрощенном переходе на онлайн-собрания собственников жилья прошел второе чтение — предполагается, что для этого гражданам больше не нужно будет проводить предварительное «бумажное» собрание. Требование его проведения существенно тормозило переход в онлайн-формат — как, впрочем, и техническая неготовность ГИС ЖКХ, в которой должны проходить онлайн-собрания. Теперь же список сервисов не будет ограничен только ГИС — законопроект допускает проведение собраний и на иных платформах.

 

Нюансы проведения ОСС: разъясняют Минстрой, Верховный суд и КС РФ
Нюансы проведения ОСС: разъясняют Минстрой, Верховный суд и КС РФ

В данной статье продолжаем разбираться в нюансах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и рассказываем о том, могут ли входить в счётную комиссию председатель и секретарь ОСС, также вправе ли собственники на собрании отменить принятые на прошлых ОСС решения. 

 

Может ли протокол общего собрания собственников быть признан ничтожным?
Может ли протокол общего собрания собственников быть признан ничтожным?

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

 

Принятие молчания собственника за положительное решение на ОСС
Принятие молчания собственника за положительное решение на ОСС

Многих инициаторов собрания интересует вопрос: «Могу ли я отправить решения (бюллетени) собственникам жилья по почте, где будет заранее прописано в повестке дня и в самих бюллетенях то, что если они в течение 10 дней не сдадут бюллетени (решения) в управляющую организацию, то управляющая компания принимает их голос проголосовавший - ЗА! Так же, как и в ГИС ЖКХ при проведении голосования и отправки собственникам в личный кабинет бюллетеней и если они не проголосуют, может ли управляющая компания считать эти голоса как принявшие положительное решение?!».

 

Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС
Минстрой утвердил новые требования к протоколу ОСС

28 января 2019 г. принят Приказ Минстроя России № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44). Приказ № 44 зарегистрирован в Минюсте России 21.02.2019 под номером 53863. При этом ранее действующий Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Приказ № 937) признан недействующим.

 

Как провести собрание собственников по выбору УО в новостройке
Как провести собрание собственников по выбору УО в новостройке

Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ разрешил дольщикам голосовать на общем собрании наравне с собственниками помещений в новом МКД. Теперь собственники новостроек могут организовать первое ОСС сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Рассказываем о том, как провести ОСС по выбору УО в новом доме в данной статье.

 

Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС
Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС

11 января вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь после проведения общего собрания собственников управляющим компаниям нужно передавать подлинники решений и протоколов в органы ГЖН. Кто сможет запрашивать у ГЖИ решения и протоколы ОСС, объяснил Минстрой РФ в письме от 26.01.2018 № 2486-ЕС/04.

10 ошибок при проведении общих собраний собственников
10 ошибок при проведении общих собраний собственников

Общее собрание собственников – привычное для управляющих организаций и собственников помещений дело. Тем не менее при проведении собраний, часто допускаются ошибки, которые могут привести к судебным разбирательствам и признанию недействительными решений таких собраний. В данной статье мы расскажем, что нужно знать, чтобы избежать этих ошибок.

Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
Ваш вопрос / комментарий:
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС