Главная \ Новости ЖКХ \ собственность

Новости ЖКХ: собственность

Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта
Почему собственник должен платить за ЖКУ даже в отсутствие счёта

Согласно жилищному законодательству, потребители жилищно-коммунальных услуг обязаны вносить за них плату на основании выставленных исполнителем платёжных документов. ВС РФ поставил точку в вопросе, может ли собственник не платить за содержание общего имущества, если не получает квитанции, а УО – начислять на долг пени. 

 

Отказ от права собственности в пользу собственников МКД
Отказ от права собственности в пользу собственников МКД

Ситуации, когда застройщики во время строительства многоквартирных домов продают подвалы, крышные котельные, технические этажи, помещения электрощитовых, которые, по сути, должны быть в составе общего имущества многоквартирного дома (МКД), встречаются в России повсеместно. 

 

Какие документы подтверждают право лица голосовать на ОСС
Какие документы подтверждают право лица голосовать на ОСС

Провести общее собрание собственников помещений – задача не из самых лёгких. В процессе есть множество нюансов и подводных камней. В данной статье расскажем, какими документами участник собрания может подтвердить право собственности на помещение и, следовательно, право голосовать на ОСС.

 

Страхование жилья – право или обязанность?
Страхование жилья – право или обязанность?

В данной статье рассмотрим вопрос о страховании жилья. Много обсуждений было в ходе принятия Федерального закона от 03.08.2018 г. № 320-ФЗ (далее – Закон № 320-ФЗ), направленного на внесение изменений в законодательство о страховании жилья, который вступит в силу 04 августа 2019 года, за исключением некоторых положений.

 

Об обязанности жителей предоставлять УО доступ к общему имуществу
Об обязанности жителей предоставлять УО доступ к общему имуществу

Для исполнения обязанностей по договору управления УО требуется доступ ко всему общему имуществу дома. Но иногда собственники создают для этого препятствия. Рассказываем в данной статье, как УО решить такую ситуацию и кто отвечает за последствия аварий, произошедших из-за недопуска ремонтных бригад к общим коммуникациям. 

 

Право собственности без свидетельства о праве
Право собственности без свидетельства о праве

В далёких «девяностых» на заре приватизации не выдавали свидетельство о государственной регистрации права, а регистрационная надпись делалась на бланке договора о передаче квартиры в собственность. До сих пор при проведении общих собраний попадаются в реестре собственников помещений те граждане, кто «не дошёл в юстицию». В основном это люди уже пожилые, которые приватизировали свои квадратные метры, полученные от государства, и тихо-мирно доживают век, не собираясь ни продавать, ни дарить, ни завещать свою квартиру.

 

Голосование наследников на ОСС за умершего собственника
Голосование наследников на ОСС за умершего собственника

Вопросы о том, как правильно провести общее собрание собственников (далее — ОСС) многоквартирного дома (МКД), чтобы его не признали недействительным в суде, возникают постоянно. Одним из таких спорных моментов является право на участие в ОСС наследников умершего собственника.

 

Мифы ЖКХ: Кто является собственником многоквартирного дома?
Мифы ЖКХ: Кто является собственником многоквартирного дома?

Настоящая статья входит в цикл публикаций «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений, что ведет к крайне негативным последствиям в жилищной отрасли.

 

Кто заплатит по счетам бывшего собственника?
Кто заплатит по счетам бывшего собственника?

Чтобы разобраться в ситуации, когда старый собственник продал квартиру, не заплатив по счетам за жилищно-коммунальные услуги, необходимо открыть Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).

 

О расчёте размера уменьшения платы за содержание жилого помещения
О расчёте размера уменьшения платы за содержание жилого помещения

«Мусорная» реформа продолжает вызывать вопросы у организаций ЖКХ. В связи с этим Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором объяснил, как рассчитывать размер уменьшения платы за содержание жилого помещения после начала взимания платы за коммунальную услугу по обращению ТКО.

 

О спорах сособственников нежилых помещений
О спорах сособственников нежилых помещений

Общее имущество двух и более лиц на одну вещь (в нашем случае МКД либо любое другое здание) в юридическом отношении порождает для собственников значительное количество вопросов, связанных с правами и обязанностями на букве закона или договора.

 

Оспаривание собственниками договора управления МКД
Оспаривание собственниками договора управления МКД

Зачастую, не желая оплачивать услуги управляющей организации, собственники помещений МКД пытаются оспорить договор управления. Кто-то говорит, что в реестре к договору стоит не его подпись, кто-то - что его ввели в заблуждение, и он не знал в каком документе расписывался, а кто-то доказывает, что подписал под давлением. Некоторые даже пытаются обязать управляющую организацию вернуть собственникам плату за содержание и ремонт.

 

Земельный участок под домом блокированной застройки
Земельный участок под домом блокированной застройки

В данной статье напомним, что такое жилой дом блокированной застройки и чем он отличается от МКД и жилого дома. Читайте, как департамент недвижимости Минэкономразвития РФ отреагировал на запрос о порядке формирования земельного участка под такой дом и подготовке технического плана.

 

Вопрос урегулирования пользования помещением в долевой собственности
Вопрос урегулирования пользования помещением в долевой собственности

Нахождение жилых помещений в общей долевой собственности граждан в нашей стране является распространенной правовой ситуацией. Это может быть как квартира, находящаяся в собственности нескольких лиц, так и жилые дома, подчиненные режиму общей долевой собственности.

 

ВС РФ против расчёта платы за апартаменты как за жилое помещение
ВС РФ против расчёта платы за апартаменты как за жилое помещение

Собственник апартаментов в нежилом здании обратилась в суд с требованием к УО сделать перерасчёт платы за жилищные услуги и электроэнергию как для жилого помещения в многоквартирном доме. Верховный Суд РФ разъяснил, каким образом должны производиться начисления платы для апартаментов.

 

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, и заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

 

С 15 июня срoк для выбора способа управления МКД составит полгода
С 15 июня срoк для выбора способа управления МКД составит полгода

С 15 июня 2018 у собственников помещений в многоквартирных домах будет полгода, чтобы выбрать способ управления своим домом. Эта норма коснётся новостроек и домов, где управляющая компания была лишена лицензии.

 

Санкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?
Санкции за неоплату (неполную оплату) коммунальных услуг - ЖК РФ или ГК РФ?

Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».

 

Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС