Аварийным домом принято считать здание, имеющее полуразрушенные несущие конструкции и жилые помещения, что делает проживание в доме опасным для жизни граждан.
Росреестр выпустил приказ с правилами упрощённой процедуры снятия с учёта снесённых зданий.
Многоквартирный дом, который признан в установленном законом порядке аварийным, является «котом в мешке» для управляющей организации, которая его обслуживает. С одной стороны, затраты по обслуживанию минимальные – ведь дом всё равно под снос, большая часть жильцов уже ожидает расселения и не дергает УО по каждому недочету. А с другой стороны - по договору управления УО берет на себя ряд обязательств. В случае аварийной ситуации или жалобы жителей в надзорные органы по вопросу надлежащего содержания, крайней останется управляющая организация.
Поправки о защите граждан из аварийного жилья подготовила1 ФАС России - предполагается, что коммунальные платежи граждан, которые получили новое жилье взамен аварийного, будут ограничены предельными индексами.
Чтобы признать многоквартирный дом аварийным, орган местного самоуправления должен провести исследование его технического состояния и составить техническое заключение. В данной статье делаем обзор методических рекомендаций для жителей МКД и управляющих организаций по оценке корректности такого заключения и выводов по нему.
После признания многоквартирного дома (далее-МКД) аварийным, события развиваются по двум сценариям:
-
МКД подлежит реконструкции (ремонту),
-
МКД подлежит сносу.
Одной из причин продления работы Фонда ЖКХ является финансирование через организацию программы расселения аварийного жилья. Законопроект об изменении сроков деятельности Фонда готов к внесению в Госдуму РФ.
Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщил, что основная финансовая нагрузка при расселении аварийного жилья по новой программе ляжет на федеральный бюджет. Министр строительства и ЖКХ доложил о новых механизмах расселения граждан в рамках совещания Президента России Владимира Путина с членами российского правительства.
В рамках проекта модернизированной программы расселения аварийного жилья Минстрой России разработал механизм, компенсирующий денежные средства собственникам в том случае, когда аварийное жилье не является единственным.
В конце июля 2018 года Общероссийский народный фронт запустит всероссийский мониторинг аварийных домов. В каждом регионе проверят МКД, оставшиеся без обслуживания управляющих организаций. Часть аварийных домов формально находится в управлении УО, но фактически не обслуживается и не находится в управлении.