В данной статье публикуется продолжение темы об оплате вознаграждения председателю совета МКД.
В данной статье рассмотрим тему уплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. На сегодняшний день позиция Минфина России не изменилась.
Указанные изменения в ЖК РФ вступили в силу 31 июля 2020 года.
Минстрой РФ опубликовал письмо, в котором разъяснил, что председатель совета многоквартирного дома не может заключать договор управления МКД от имени собственников без доверенности.
Необходимость подписания договора управления многоквартирного дома собственниками давно уже не вызывает вопросы. Ведь договор — это всегда двухсторонняя сделка. Судебная практика уже давно сложилась и она практически единообразна. Договор управления должен быть подписан собственниками, обладающими 50+1% голосов от общего количества всех голосов собственников помещений дома. Или его подписывает Председатель Совета многоквартирного дома на основании принятого общим собранием собственников (ОСС) решения о делегировании ему таких полномочий.
Читайте в данной статье о том, как продлить полномочия действующего председателя Совета МКД.
Федеральный закон №176 от 29.06.2015 года внёс поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым появилась норма о праве собственников помещений в МКД определить и установить размер вознаграждения совету дома. Данная норма вызвала многочисленные вопросы у управляющих компаний, связанных с порядком выплаты вознаграждения и угрозе рисков по исчислению и уплате налогов, взносов и сборов. Постараемся во всем разобраться в данной статье.
Из-за многочисленных статей и новостных роликов у жителей МКД создаётся ложное впечатление, что только управляющие организации, РСО и ТСЖ обязаны заполнять ГИС ЖКХ и только для них предназначены все штрафы. Между тем, ответственность за ГИС ЖКХ предусмотрена и для председателей советов МКД. Узнайте подробности из данной статьи.