По вопросу разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности за их содержание следует отметить, что к ОИ в МКД в соответствии с п. 6 Правил № 491), относится в том числе внутридомовая система отопления.
Кому звонить, если вдруг батареи в квартире стали холодными, или в кране кончилась вода? Если коммунальные услуги жителям оказывает УК, – то понятно, что ее аварийно-диспетчерской службе и нужно жаловаться. А вот если исполнителем "худой" коммунальной услуги является РСО (теплосбыт, водоканал и т.п.)?
В данной статье рассматриваем дело № А23-4718/2018, в ходе рассмотрения которого суды всех инстанций заняли позицию управляющей организации, а Верховный Суд РФ Определением от 08.07.2020 N 310-ЭС20-9289 отказал ресурсоснабжающей организации в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании СК ЭС Верховного Суда РФ, тем самым согласившись с мнением нижестоящих судов, рассматривавших судебный спор.
В данной статье разберем вопрос – существует ли у управляющей организации обязанность после перехода на прямые договоры вести учет количества проживающих лиц и предоставлять сведения об изменении таких лиц в РСО и РО?
С апреля 2018 года нормы ЖК РФ предусматривают прямые договоры между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями (далее-РСО). В свою очередь, у управляющей организации с РСО остаются договоры на поставку коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее- КР на СОИ). Являясь монополистами в своей отрасли, ресурсоснабжающие организации зачастую отказываются от предоставления достоверных данных об индивидуальном потреблении собственников помещений МКД, что делает невозможным проверку начисленных сумм КР на СОИ. Следует понимать, что такие действия РСО не законны, разберемся в данной статье.
Согласно ч.2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Уведомление должника по коммунальным услугам о её ограничении предоставления/приостановлении – обязательный правовой атрибут перед принятием «крайних» мер к злостному неплательщику.
Некоторые представители РСО считают, что, расторгнув «прямые договоры» с потребителями, они могут обязать управляющую организацию заключить договор ресурсоснабжения. Правы или нет РСО, высказывая такое мнение, причем и в официальной переписке с управляющими организациями (УО), рассмотрим в данной статье.
В этой статье расскажем насколько правомерны требования РСО по снятию показаний ИПУ со стороны УО, и имеются ли правовые основания у РСО для понуждения к этому управляющую организацию при "прямых" договорах.
23 марта Госдума РФ в третьем чтении приняла законопроект № 207460-7 о прямых договорах между собственниками помещений в МКД и РСО. В заключении Правового управления указано, что замечаний по проекту не возникло.