В данной статье отвечаем на наиболее частые вопросы в сфере ЖКХ.
В жилищном законодательстве множество документов, и иногда они вступают в противоречия друг с другом, особенно если в ЖК РФ изменения внесены, а в нижестоящие документы – ещё нет. В данной статье рассказываем о противоречии в нормах ЖК РФ и ПП РФ № 491 о протоколах ОСС и даём рекомендации, как УО поступать в такой ситуации.
Многолетняя судебная практика показала, что статья 395 Гражданского кодекса РФ (далее - ст.395 ГК РФ) широко применима при рассмотрении гражданских дел. Зачастую такая применимость зависит от низкого уровня договорной работы в гражданско-правовых отношениях и недобросовестности сторон договора. Данная статья явилась не только законным, но и весьма удобным рычагом защиты от недобросовестных контрагентов. Очень часто статью 395 ГК РФ называют «ответственностью за пользование чужими денежными средствами», однако её верное название «ответственность за неисполнение денежного обязательства».
3 апреля в Госдуму РФ внесён законопроект № 432772-7, согласно которому размер платы за ЖКУ будет ограничен до 15% от всего дохода семьи. Предлагается внести поправки в ст.159 ЖК РФ.
03 апреля 2018 года были официально опубликованы несколько нормативно-правовых актов, вносящих изменения в нормы жилищного законодательства. В статье краткий обзор наиболее важных изменений.
Депутаты Государственной Думы поддержали законопроект, которым предлагается добавить в список льготников пенсионеров, достигших 70 и 80 лет, и проживающих в составе семьи с инвалидами I и II групп.
11 января вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь после проведения общего собрания собственников управляющим компаниям нужно передавать подлинники решений и протоколов в органы ГЖН. Кто сможет запрашивать у ГЖИ решения и протоколы ОСС, объяснил Минстрой РФ в письме от 26.01.2018 № 2486-ЕС/04.
Тема доступности жилых помещений и общего имущества МКД для инвалидов нова для управляющих организаций. А между тем, в ней нужно разобраться в ближайшее время – с 1 января этого года начались проверки на соблюдение требований к доступности жилого помещения и общего имущества МКД для инвалидов и требований по приспособлению жилого помещения с учётом потребностей инвалида.
Когда в одной квартире проживает несколько человек, будь то сособственники жилого помещения или наниматель с зарегистрированными членами своей семьи, часто возникает ситуация, при которой указанные лица не могут между собой договориться о том, кто и сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.