Главная \ Новости ЖКХ \ Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению

Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению

Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению

Говоря об энергоэффективности многоквартирного дома, собственники и управляющие организации нередко подменяют его понятием энергосбережения. Но это два разных термина. В данной статье рассказываем, чем энергосбережение отличается от энергоэффективности и как УО составить план мероприятий для экономии ресурсов в доме. 

Когда речь заходит об энергоэффективном капитальном ремонте многоквартирного дома, собственники помещений и управляющие организации подразумевают чаще всего, что после капремонта дом будет потреблять меньше ресурсов и, соответственно, снизится плата за них. На самом деле в такой ситуации говорится не об энергоэффективности, а об энергосбережении. И это не одно и то же. 

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 2 № 261-ФЗ

  • энергосбережение – реализация комплекса мер для уменьшения объёма потребляемых энергоресурсов при сохранении полезного эффекта от их использования; 
  • энергетическая эффективность – это характеристика, отражающая отношение полезного эффекта от использования ресурсов к затратам на них. 

Получается, понятия связаны, но не тождественны. Энергосбережение – снижение потребления, энергоэффективность – использование того же объёма ресурсов с большим эффектом для сохранения параметров комфорта в доме. Энергосбережение может происходить как при повышении, так и при понижении энергоэффективности. Энергоэффективность не обязательно приводит к экономии ресурсов. Однако два этих понятия сильно взаимосвязаны. 

Как правило, при энергоэффективном ремонте повышаются показатели энергосбережения, а при умном подходе к энергосбережению повышается эффективность использования поступающих в дом коммунальных ресурсов. 

Для определения мероприятий, которые требуется провести в доме для энергосбережения и снижения затрат собственников и УО на коммунальные ресурсы, им необходимо оценить потенциал экономии энергии в МКД. Потенциал экономии – это объективный показатель, насколько можно сократить расходы энергетических ресурсов в доме.

Сокращение происходит за счёт реализации мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению при сохранении в доме комфортных условий проживания. К таким мероприятиям относится замена ограждающих конструкций и инженерного оборудования на энергоэффективные образцы. 

Потенциал экономии равен разнице между существующим объёмом потребления ресурсов в доме и объёмом, которого можно достичь за счёт применения новейших технологий и материалов. Особенно большой потенциал будет у старого жилого фонда, ведь материалы и оборудование, которые устанавливались десятилетия назад, значительно уступают в характеристиках современным. 

Новые технологии позволяют многоквартирным домам максимально снизить потребление тепло- и электроэнергии, например, за счёт установки фотоэлектрических панелей, солнечных водонагревателей и тепловых насосов. 

Используя при капитальном ремонте новейшие материалы для утепления стен и иных конструктивных элементов дома, УО и собственники могут значительно снизить теплопотери и на 30–50% сократить потребление теплоэнергии. Это и есть потенциал экономии энергии, то есть максимально возможное сокращение потребления ресурса при проведении перечня мероприятий по энергосбережению. 

Одним из наиболее эффективных и точных способов оценки потенциала экономии ресурсов является энергетическое обследование многоквартирного дома – диагностика того, как в доме используется поступающая в него энергия, где происходят потери и неэффективное использование ресурсов. 

Такое обследование может быть: 

  • Выборочным, когда проверяются отдельные конструкции и/или внутридомовые системы. Его может сделать сама управляющая домом организация или нанятые специалисты. 
  • Комплексным, во время которого группа экспертов собирает сведения о потреблении всех видов энергии во всём доме, измеряет параметры эффективности их использования. 

В результате обследования дома составляется отчёт, в котором есть оценка потенциала экономии энергии и перечень мероприятий, которые рекомендуется провести для достижения максимального уровня энергосбережения. 

Перечень возможных мероприятий, которые можно провести в доме для снижения потребления энергоресурсов и повышения энергоэффективности их использования, составил Минстрой РФ и утвердил приказом от 19.09.2016 № 653/пр. Список таких работ достаточно большой и зависит от характеристик конкретного многоквартирного дома. Причём документ не включает все возможные варианты увеличения потенциала экономии энергии, а даёт общие рекомендации. 

Составляя перечень мероприятий по энергосбережению для МКД, необходимо ориентироваться на принцип технической применимости: возможно ли в конкретном доме реализовать ту или иную концепцию. Выбрав из всего списка рекомендованных для энергосбережения мероприятий те, что технически можно выполнить в доме, следует убрать из них взаимоисключающие друг друга работы. Например, вычеркнуть утепление межпанельных швов при полном утеплении фасада.

Чтобы увеличить эффект от выбранных работ, можно дополнить их другими, связанными и/или зависимыми. Так, при утеплении фасада здания экономия теплоэнергии будет больше, если включить в план работ замену трубопроводов теплоснабжения или установку системы погодного регулирования. 

Управляющим организациям и собственникам, приступающим к планированию капремонта и стремящихся снизить расход коммунальных ресурсов, следует: 

  1. Провести комплексное или выборочное обследование многоквартирного дома. 
  2. Оценить потенциал экономии энергии по итогам такого обследования. 
  3. Выбрать из всех рекомендованных мероприятий те, что необходимы дому для повышения уровня энергосбережения, технически выполнимые и не взаимоисключающие друг друга. 

Затем составленный перечень необходимо вынести на голосование на общем собрании собственников помещений в МКД и определиться с источником финансирования: за счёт средств фонда капитального ремонта или дополнительных взносов собственников.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/energoeffektivnost/10815/kak-sostavit-perechen-neobhodimyh-meropriyatiy-po-energosberezheniyu

Теги энергосберегающие мероприятия энергоэффективность капитальный ремонт энергосбережение энергоэффективный ремонт капремонт экономия теплоэнергии
Появились вопросы? напишите нам!
Ваше имя: *
Телефон: *
 
Адрес:
Россия, 650056, Кемеровская область, город Кемерово, Бульвар Строителей д.22
ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС