Жители многоквартирных домов зачастую жалуются на то, что счета за коммунальные услуги увеличиваются постоянно. Но установка приборов учета почти наверняка поможет сократить их, надо только разобраться, в каких случаях стоит тратиться на их приобретение и монтаж, а когда это просто бессмысленные расходы. Сегодня мы поговорим об индивидуальных тепловых счетчиках на отопление в многоквартирном доме, их рентабельности и принципах работы.
Как известно, расчет стоимости отопления в многоквартирном доме производится исходя из того факта, что в каждую квартиру поставляется определенный объем тепла (расчет ведется по квадратным метрам). Но многие жильцы лично убедились, что далеко не всегда в квартирах действительно тепло настолько, чтобы там было комфортно находиться, а платить за некачественную услугу все равно приходится в полном объеме. Казалось бы, избежать этой ситуации и поможет установка прибора учета, но не все так просто.
Во-первых, сам прибор стоит денег, и его установка тоже не будет бесплатной. Во-вторых, индивидуальные счетчики имеет смысл ставить, только если все ваши соседи тоже хотят пользоваться такими приборами – в противном случае, согласно наиболее актуальному законодательству, показания счетчиков в расчет не принимаются.
Исходя из этих фактов, можно сделать вывод, что экономия на отоплении в многоквартирном доме после установки счетчика на практике может быть весьма сомнительной. Сумма показателей индивидуальных счетчиков со всех квартир будет ниже, чем у общедомового (за счет того же отопления лестничных площадок), и разница будет распределяться между всеми собственниками.
Таким образом, суммарная оплата за тепло по всем жителям дома от наличия счетчиков не изменится. Но она перераспределится между собственниками. И если вы уверены, что на ту же площадь расходуете тепла меньше чем соседи, то можете добиваться коллективной установки счетчиков. Следует, однако, учесть, что установку счетчиков те же соседи должны будут еще одобрить.
Если вы произвели примерные подсчеты и решили, что установка прибора будет для вас выгодной, то обратите внимание, что на рынке на сегодняшний день присутствуют приборы двух типов, причем только один из них может быть вмонтирован, если у вас вертикальная разводка труб. Именно подобная конструкция системы отопления стоит практически в каждом доме, поэтому поговорим о счетчике, который устанавливается на вертикальную разводку.
Принцип работы этого счетчика основывается на том, что он считывает разницу температур на поверхности радиатора и в самом помещении. Такой прибор достаточно надежен, преимущество его установки заключается в том, что вы не будете вынуждены ставить прибор на каждый стояк в квартире (при вертикальной разводке их количество может быть довольно значительно). Приобретя подобный прибор, вы сможете сэкономить деньги, так как вам не придется докупать другие датчики и платить за их монтаж.
Покупка и монтаж прибора учета – лишь начало процесса по переходу на новую систему оплаты. В законодательстве четко прописано, что прибор надо будет опломбировать и составить акт ввода в эксплуатацию (это делается в УО). Для принятия прибора к учету потребуется иметь целый ряд документов, подтверждающих пригодность счетчика для измерений – паспорт и другие документы, убедитесь при покупке счетчика в их наличии.
Также не забывайте, что периодически необходимо будет проверять целостность пломб; в настоящее время закон говорит, что делать это нужно будет не менее чем раз в 4 года. Процедура проходит точно так же, как проверка пломб того же электрического счетчика, то есть к вам будет приходить специалист и смотреть на целостность пломб, отмечая результаты проверки в журнале.